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拆迁合同纠纷可以解除。1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书......
据我国法律规定，非法占用土地罪的立案标准为：在耕地方面，非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上即构成侵占土地罪。另外在占有林地方面，非法占用林地......
非法征用土地罪立案标准是:非法征用土地罪是行为犯,只要行为人实施了非法征用土地的行为,原则上就构成犯罪,应当立案追究。非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊......
集体土地的所有权不得转让或销售，但其使用权可转让。农村集体经济组织在转让或出租土地使用权时，仅限于农村土地承包。将农村土地转为非农业建设用地，需按法定程序征收为国有土地。因此，农村集体经济组织无权将土地使用权转让给第三方进行非农业建设。
土地租赁合同最长有效期为20年，超过部分无效。租赁期满，双方可决定是否续签。土地租赁是临时分离土地所有权和使用权，由使用者支付租金的经济行为。在我国，土地租赁须有期限，农村地区的土地转包也是一种有期限的租赁形式。未经村民集体同意，个人或组织签订的土地租赁协议无效。
土地转让的法律效力受相关法规约束。建议将土地购买视为土地使用权交易，经地方政府批准后合同生效，受让方需按时支付土地出让金。若土地使用权购买已获得有审批权政府许可，受让方应依法支付款项。此情况下，物权法中的不动产善意取得制度适用，第三方可合法取得土地使用权。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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农村土地承包经营合同纠纷适用专属管辖。根据《民事诉讼法》中“不动产纠纷”的定义，涉及农村土地承包经营协议纠纷应由该不动产所在地法院管辖。因此，乡村地区的土地承包经营协议纠纷应由所辖地区法院审理和裁决。
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在土地承包期间，因征收导致的所有权争议须妥善解决。土地补偿金应直接转交给农村集体经济组织，而非个人。对于承包土地的征收，承包者有权获得适当补偿，包括地上附着物和青苗的补偿费用。
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土地租赁合同到期后未续签，地面附着物归原所有者。租赁物所有权变更不影响已生效合同。补偿费用指国家征用土地时，用地单位支付的地上物损失赔偿。根据《土地管理法》，已种植青苗或存在地上附着物的土地应得到补偿，但征地方案签署后的新增部分不予补偿。补偿标准根据“拆一还一，不低于原状”原则，参考当地市场价格制定。
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根据相关法律规定，村级集体山地承包合约需获得三分之二以上村民或代表的书面签署或认同才具法律效力。实施流程包括：按法定程序召集村民投票，需三分之二以上参与并赞成；鼓励采用竞价、拍卖等方式承包荒山等农用地；本集体成员享有优先承包权；发包给外部单位需过半数村民或代表同意。
