全国各地的公积金贷款利率执行标准相同,目前公积金贷款期限在5年以下,含五年的贷款利率为2.75%,贷款期限5年以上的,利率为3.25%。
公积金贷款利率虽然是统一标准,但由于贷款用户选择的还款方式不同,同样的贷款额度、贷款期限,产生的贷款利率会有差异。
目前房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种还款方式,等额本金就是贷款用户每月的还款本金是相同的,但利息不同,每期利息会随着贷款用户的还款而减少,等额本息就是将贷款本金和利息总额相加,然后平均分摊到每个还款期。
例如公积金贷款50万元,贷款20年,我们利用房贷计算器可以算出,采用等额本金的还款方式总利息为163177.08元,采用等额本息的还