租地建厂房拆迁补偿

建厂房必须要经过审批。你是租地，因此不能以你名义建厂房，只能以土地使用权人即你朋友的名义申请建设。个人以为，你这种租赁属“带资租赁”，可以与出租方（你朋友）约定投资建设的厂房作价多少钱，折抵多少年的房租。或者说多少年之内不付租金，从具体哪一年开始给付。至于合同来说就是一般的租赁合同，只不过要将租金支付方式约定清楚。善意提醒：你这种租金涉及到土地管理诸多问题，相关租赁方式是否合法，要先咨询土地管理部门或专业人士。