很高兴回答大连
房屋过户费用计算这个问题。买方需要交的税主要有：
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易
印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方需要交的税主要有： 交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%
土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 解困房：成交价或评估价（高者）×1%
商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 营业税及
附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(
房产证或购买时契税完税证未满五年)
