个人购买住房时、
公积金贷款和
商业贷款可以同时使用,即房屋总价=
购房首付款+公积金贷款+商业贷款。 组合贷款中
公积金贷款利率和商业性
住房贷款利率分别按
公积金中心和商业银行相关规定执行,公积金贷款不足部分由银行商业性
个人住房贷款补足而形成的个人住房贷款模式。 《
住房公积金管理条例》第二十六条 缴存
住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请
住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。