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买小产权房注意事项
买小产权房注意事项
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 10:36:12
已帮助3014人
精选律师 ·
讲解实例
深圳买小产权房要注意哪些事项
那应以协议形式将您们之间的权利义务关系约定清楚,以规避日后可能出现的法律风险隐患为最大限度地维护您的合法权益,规避你们合作中日后可能出现的法律风险隐患,建议聘请专业
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买小产权房注意事项
法律咨询顾问
问题:大学生贷款的注意事项申请贷款的注意事项:
1、找正规贷款机构现在推出大学生贷款产品的贷款机构有很多,但正规的贷款机构却很少,所以有贷款需求的大学生们,在贷前应对贷款机构有充分的调查了解,切勿轻易相信他人推销。2、贷款利率过高就不要考虑很多大学生对贷款利率的了解并不深入,只知道贷款需要付息,一些贷款机构就利用这一盲点,让他们一步步掉入陷阱。所以,小编要提醒同学们:如果你选择的贷款产品,其利率高于银行贷款基准利率的四倍,就应果断放弃,因为超出这一范围的贷款,多半是高利贷。3、仔细阅读贷款合同签订贷款合同时,借款学生一定要仔细阅读合同条款,弄清自己应享受的权利以及应承担的责任,同时要看清楚是否有额外的手续费。4、不要贪图小便宜一些贷款机构为了诱使大学生贷款,会推出一些送礼品活动,或者一些特殊的要求(针对女生),这时一定要冷静,要知道贷款并非免息,即使真正的有需求,也要对贷款作出充分的了解,谨防上当。
法律咨询顾问
问题:收养小孩要注意什么,法律依据是什么
专业分析:1.收养人的收养申请;2.收养人所在单位的证明,证明有收入,有经济条件收养;3.收养人所在街道居委会或村委会的证明,证明是当地居民,有收养要求;4.收养人的体检,证明身体健康,有条件抚养孩子;5.收养人的身份证和户口簿;6.收养人所在地派出所的证明,证明收养人无犯罪记录;7.如果收养福利院的孩子,需要给福利院交一定的孩子抚养费。【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!
法律咨询顾问
问题:农村房屋买卖合同法律的注意事项包含什么
你好,关于上述的问题,解答如下, 1、不要涂改宅基地使用证书,也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书,不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的,只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的,而且,有可能构成犯罪。当然,最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能,不必强求。因为从登记制度的设定目的来看,登记的作用在于公示,即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示,而非房屋买卖合同,不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件,没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。2、如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建,你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建,不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积,则需经过相关部门审批,如果未经审批就增加建筑占地面积,则增加的部分就是非法建筑。买卖农村房屋的流程1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
法律咨询顾问
问题:大学毕业后还助学贷款,助学贷款还款的注意事项有什么
我们知道助学贷款是对普通高校贫困家庭学生资助力度所采取的一项重大措施,1、申请贷款的同学必须出示书面申请书,并要求附有县级以上民政局盖章和证明。申请书要求详细写明家庭情况,表明个人的还款意识,同时注明详细住址,父母工作单位,联系电话和邮政编码。 2、大一新生所申请的贷款要次年才能发放到学校财务室,因此,第一年的学费需要自己缴清,以后每年到学校财务室作结算。银行所赠农卡以个人身份证开户,学生平时可用于存款和取款,学生毕业后通过农卡归还欠款 3、每位同学每年申请的贷款金额最高不能超过6000元,贷款期限不超过8年,学生在校期间所有贷款免收利息,学生毕业后银行会按银行利率收取利息。
法律咨询顾问
问题:信用卡贷款买车注意事项有那些
1.购车首付不能使用信用卡支付;2.如果要提前偿还分期,手续费是不能退还的;3.信用卡分期付款所购车辆,必须投保机动车辆全车盗抢险和车辆损失险,保险期限与分期期限一致。4.在消费者办理汽车贷款时,应该谨慎陷阱,在看待零首付、低利率等优惠的时候应该特别的注意,某些中介机构为了促销业绩,有些优惠会以提高车价、增加手续费来“弥补损失”。5.按照银行规定,贷款人应提前在结算账户中预存分期偿还的本金和利息,否则,银行会收取一定的滞纳金。6.购车人如果资金允许,可以考虑提前还贷。购车人随着收入的增加,如果贷款期内提前具备了还款能力,可考虑提前全部还贷或部分还贷,这样既能尽早取回被抵押的发票等购车手续,成为真正的“车主”,还能充分利用家庭的富余资金,做到科学理财。7.在平时生活中面临诈骗的可能性还是很大的,广大消费群众应当学会相关的法律知识进行有效识别诈骗行为,在发现相关违法犯罪行为应当及时向有关部门举报,减少上当受骗的受害者。同时,执法部门也可以在社区、街道办事处进行大力宣传相关诈骗防范措施。
法律咨询顾问
问题:转让专利要注意哪些事项
转让专利要注意以下几点:1、正确评估自己的专利价值,太高的价格会吓跑投资者。2、技术成熟,有样品,有相关的视频给投资者看。3、有详细的策划,并写好相关策划书。4、专利已经授权,未经授权的专利一般不转让。
法律咨询顾问
问题:没有他项权证怎么注销抵押
1、没有他项权证想要注销抵押的只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及本人的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了。2、办理步骤:(1)房贷全部还清后,银行把他项权证还给当事人,(2)到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。(3)然后房产证上盖个章,表示你拥有此房产的完全产权。
法律咨询顾问
问题:离婚时财产分割需要注意哪些事项
1.夫妻双方对财产归属有书面约定,或者有口头约定,双方没有争议的,离婚时应当按照相关约定处理,但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。2.夫妻分居后,分别管理、使用和获得的财产,仍然属于夫妻共同财产,离婚时可以各自所有,但差额悬殊的,分得财产多的一方应当补足。3.妻共同财产原则上应当均分,但可能因为一方有过错等原因分配不等。4.离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的,人民法院在判决时可以少分或者不分,但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的,不影响夫妻共同财产的分割。
高太领
问题:你好我跟一名男性处朋友期间在我家住,我出门后他在我不知情的情况下拿走我的金项链,事后10小时我发现丢失,询问后他才承认算盗窃么
这种情况属于盗窃,你完全可以去报案
法律咨询顾问
问题:办理借款合同公证应注意哪些事项
1、下列人不能作为保证人。(1)国家机关;(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的事业单位;(3)社会团体;(4)企业法人的分支机构、职能部门。2、合同中应明确一般保证和连带责任保证的保证期间。3、下列财产不得抵押。(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;(3)以公益为目的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。4、下列财产抵押的,应当办理抵押登记手续。(1)以土地上的定着物的土地使用权抵押的;(2)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押;(3)以林木抵押的;(4)以航空器、船舶、车辆抵押的;(5)以企业的设备和其他动产抵押的。5、当事人用其他财产抵押的,可自愿办理抵押物登记,登记部门为抵押人所在地的公证部门。6、对赋予强制执行效力的公证书,应有当事人双方的明确意思表示。
法律咨询顾问
问题:签订商标注册合同注意事项有哪些
① 商标使用许可合同的备案督促许可方须在签订之日起3个月内将商标使用许可合同副本向商标局办理备案;商标使用许可合同未经备案的,不影响该许可合同的效力,但不得对抗善意第三人,当事人另有约定的除外。双方将许可合同副本送交双方所在地工商行政管理机关备查。商标许可合同签订后,应尽快办理备案备查的手续,使合同内容及合同执行处于公众的监督之下。特别是被许可人属于独占或排他许可的被许可人的情况下,公众的监督有利于防止权利人随意将商标在许可第三人使用,侵犯被许可人的利益。② 维持商标的有效性监督帮助商标许可方维持商标的有效性。未经被许可人同意,商标权不得转让给第三人;不得放弃续展注册;不得申请注销商标,不能妨碍被许可人合法使用商标等。当然被许可人也应积极使用商标,否则商标可能因为3年不使用被撤销注册。③ 保证使用被许可商标的商品质量被许可人对商标的使用情况可能影响到许可人的利益,甚至关系到商标是否能维持其有效性,所以,一般许可方在许可前会对被许可人的生产能力、管理能力和技术水平等进行考察,许可合同签订后,许可方也会采取措施控制被许可人使用该商标的商品或服务质量。控制的方式包括帮助和监督,如定期不定期的派技术人员进行指导、培训、巡视等或进行其他的交流活动,比如定期不定期的抽查、抽检产品,确保使用相同商标的不同企业的产品质量保持相同。
法律咨询顾问
问题:婴儿抚养注意事项有哪些?
孩子出生后一年内,如护养不当会罹患各类疾病,家长如能注意掌握婴儿喂养,对抚养好宝宝有很大的帮助。吃母乳的婴儿,生后2-3个月就可吃蔬菜汁、果汁。4-5个月可吃少量煮蛋黄、米汤,也可少量吃些鱼肝油、维生素C等。6-7个月可吃些软粥、软面片。8-9个月可吃青菜、肉汤、豆腐、鸡蛋羹。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
司天双律师
2024-05-25 08:22:33
你可以联系我,我是司律师,可以解决你的问题
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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