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首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 老宅基地证换新

老宅基地证换新

老宅基地证换新

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-03-02 12:25:54 已帮助2294人

精选律师 · 讲解实例

老宅基地证管用吗

如果未被撤销，原证书是有法律效力的。《土地管理法》第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，也没有颁发新的证书，任何单位和个人不得侵犯。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

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