回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的:
1、如果回迁房是用作住宅的话,那么产权年限是70年;
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么产权年限是50年;
3、如果回迁房是用作商业经营的话,那么产权年限是40年。
综上所述,开发商在建设商品房的时候,会涉及到原居民的拆迁,对于拆迁户的补偿,开发商往往是分配给回迁房。这样的房子价格比普通商品房要低,在二手房市场上比较受欢迎。值得注意的是,如果拆迁户没有产证,这样的回迁房产权是不完整的,不能过户交易。
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