个人
商品房抵押贷款需要提供的调查资料(审原件,留复印件):1、借款人的有效
身份证、户口簿;2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已
离婚的需出具法院民事调解书或
离婚证(注明离异后未
再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的
工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。提出申请时,需提供以下材料:个人借款申请表;申请人和共有人有效身份证和户口簿;
房屋买卖合同;规定比例的首付款证明;所
购房屋的房地产权证;房产评估报告;家庭收入证明材料和有关资产证明;银行要求的其他文件。个人商品房抵押贷款的流程:1、递交材料、提出申请;2、银行调查、审批;3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理
房产过户手续;4、签订有关
借款合同及
担保合同等;5、办理保险、
房屋抵押登记手续6、办理贷款发放手续;7、依照合同约定按期偿还本息;8、还清贷款,
合同解除、注销
抵押登记。