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父亲过世房产证要更换母亲的名字
父亲过世房产证要更换母亲的名字
我们国家的男生一般都很爱自己的妻子,比如很多丈夫都会把自己的房产过户到自己的妻子名下。那么大家知道父亲过世房子怎么过户母亲吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律图网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
2024-02-28 06:11:12
已帮助3819人
精选律师 ·
讲解实例
房产证父亲的名字,已过世,母亲要过自己名下可以吗
母亲到法院按
继承
起诉,母亲能得到这套房子的6/10份额,若3个女儿愿意把继承父亲的份额转让给母亲,这样母亲能得到这套房子的9/10份额,儿子得到1/10份额,母亲要给儿子一定的房屋补偿款,如此,儿子应该同意房子过到母亲名下。
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父亲过世房产证要更换母亲的名字
法律咨询顾问
问题:房产证上有父母和你的名字,现在父亲去世了该怎样过户
办理房产继承过户的手续是:1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。【法律依据】《民法典》第二百三十二条规定,处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
法律咨询顾问
问题:父母去世多年,(哥姐催促下户主和土地证更改成我名字)户口本上成员只有我一人,想问宅基地上还是父亲的名字,需不需变更我的名字,如果不变更,以后农村整改之类的会不会受影响麻烦? 如果变更需要什么手续?
你好,首先土地证和房产证为同一人,只是名字不一致,需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名,是否可以体现是同一人,如果没法体现,需要到户口所在地派出所开证明换证。其次,如果过户的话,按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市,房本面积,房屋性质,买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续,买卖手续更好一些,流程简单,还可以退契税。
法律咨询顾问
问题:父亲去世了。母亲想把房子卖了。需要其它继承人场签字吗?回迁房的话。房产证办好几年后可以买卖?
你好不可以,父亲去世后,如果没有遗嘱,就应该按照法律进行遗产分割,单从房产来说,死亡人的配偶、父母、子女,拥有同等权利的继承权,由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产,如有任何一人不想继承房产,可去公证处做一份放弃继承公证,持此公证,其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下
王飞
问题:您好,父亲急性脑出血,母亲去世了,我有个姐姐,父亲名下有一套房产,如果变卖,需要父亲的兄弟姐妹签字才能卖吗
无需父母的兄弟姐妹签字同意。
法律咨询顾问
问题:房产证上是母亲的名字,父母都已去世,我是独生子,我无房,过户到我名下我在卖还要缴继承遗产税吗
继承的房产需要先过户的自己名下,然后才能出售,税费参考如下一、五年之内买房名下无房产1、902一下,契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元二、五年之内买方名下有房产契税=评估价3%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产1、902一下,契税=评估价1%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元2、902以上1442一下契税=评估价1.5%个税=评估价1%评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元3、1442以上契税=评估价3%个税=评估价1%营业数=(评估价—原税单)*5.6评估费=评估价3%0交易费=6元/2测绘费=1.36元/2登记费=90元
张赛
问题:房子是房东母亲的名字 (房东母亲去世了),房东兄弟姐妹4个,而且房子没有土地证,有房证,这样的房子我该如何去买 (因为房东欠我钱)
略微麻烦,因为该房屋还属于房东继承人继承状态,如果没有遗嘱,房子是几个继承人共有的
法律咨询顾问
问题:我在农村的老房子要拆迁,当时建房时有我母亲及姐姐和我三人名字,现在我母亲去世了,我和姐姐的户口也是不在农村了,这种情况还能要房子吗?
房屋是公房只有居住权没有所有权所以不存在继承的问题你父亲不在只能由你母亲来承租其有优先权去产权单位变更承租人登记手续就可以了这个不难当父母都不在了才由子女来承租
贾富山
问题:各位律师:<br>我父亲年初去世 留下套房子<br>我母亲想把房子改我的名字 但是我奶奶还健在<br>请问我需要怎么样才能改名字<br>徐州地区的房产继承费怎么样计算<br>我父亲的兄弟姐妹有权继承么?
你父亲的兄弟姐妹无权继承。没有房产继承费。
赵昊罡
问题:我父亲已去世。想把原房产证为我父亲的名字,过户到我母亲身上。请问该程序怎么走?
需要办理公证,所有继承人对房产的过户达成一致意见.
郑州
问题:再组家庭,父亲去世,母亲想把房子卖掉,男方子女不签字,应该怎么办?
协商解决吧,协商不成的,可以起诉进行分家析产
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任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
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你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
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任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
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刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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