徐州
您当前的城市:
徐州
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入徐州站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
18万律师在线解答
法律专题
找律师
徐州律师
徐州专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
二手房土地增值税计算方法
二手房土地增值税计算方法
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-01 20:40:59
已帮助2853人
精选律师 ·
讲解实例
土地增值土地增值税清算实行哪一种税率
您好,请具体说明情况。纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本确定或其他原因,而无法据以计算
土地增值税
的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工、办理结算后再进行
清算
,多退少补。具体办法由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况制定。可以马上拨打我们头像下面的联系方式,直接为您解答,以便让专业
律师
为您制定更详细更合理更高效的方案
查看更多
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
大家都在问
二手房土地增值税计算方法
法律咨询顾问
问题:自建房产出售土地增值税怎样计算
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 出典的房屋按租金收入征税、房产税属于财产税中的个别财产税、自治区、县城、征收范围限于城镇的经营性房屋、建制镇和工矿区征收、县城,向产权所有人征收的一种财产税。城市、直辖市人民政府确定、区别房屋的经营使用方式规定征税法房产税的征收范围、建制镇,对于自用的按房产计税余值征收,具体指开征房产税的地区;3,对于出租,由各省。房产税是以房屋为征税对象,房产税在城市,其征税对象只是房屋。1;2、工矿区的具体征税范围。房产税暂行条例规定:征收范围称房产税“课税范围”,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据
法律咨询顾问
问题:地产企业预缴土地增值税和预交土地增值税在什么地方
一、预售时的差异: 首先是预缴(征)计税依据的差异。 其次是预缴(征)范围的差异。 最后是预缴(征)率的差异。 二、交房时的差异:预缴增值税的房地产应按适用税率或征收率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后申报纳税,此时计算当期应纳税额的计税依据与预缴增值税的预缴计税依据是一致的。营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。也就是说要对土地增值税预征收入进行调整或进行负数申报。 三、清算后的差异:土地增值税实行先预征后清算的制度,清算后预缴增值税与预征土地增值税的差异主要有两方面: 第一,“多退少补”规定不同。 第二,预缴(征)截止期限不同。
法律咨询顾问
问题:免税企业,需要计提增值税及附加税吗
正常情况下,即使是免征增值税项目,先按正常纳税处理,期末确认减免时,转入营业外收入。发生免税业务时:借:银行存款(或应收账款)贷:主营业务收入应交税费—应交增值税期末确认减免:借:应交税费—应交增值税贷:营业外收入这样做,一是体现了主营业务收入不含增值税,符合增值税价税分离的原则,二是方便统计纳税年度减免增值税税额,同时也方便税务部门分析减免增值税的效益。至于附加税,是按照实际交纳的增值税来计算,由于没有实际交纳,因此,附加税费可以不计提。
法律咨询顾问
问题:租赁土地是否需要缴纳土地增值税
对于这个问题,解答如下, 一.土地出租不涉及土地增值税,因为所有权没有发生转移。 二.《土地增值税暂行条例》(令【1993】第138号)第2条: 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应依照本条例缴纳土地增值税。 三.土地租赁涉及的税收主要由出租方承担(谁收钱税上税),涉及以下税种: 1,营业税(租赁业,税率5%)及附加征收的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等; 2,企业所得税; 3,印花税(财产租赁合同),税率0.1%; 4,可能有土地使用税,关键看这土地是否在当地的城区范围,即土地使用税和房产税的征税范围。 5.承租方至涉及一个税种:印花税(财产租赁合同)税率0.1%,因为合同类印花税有个特征:合同双方都得缴纳。
房产纠纷专业问答普法
全部
二手房只有两个证能买么
#房产纠纷
1065次阅读
二手房漏水可以解除合同吗
#房产纠纷
1425次阅读
京籍离异带孩子可以买二套房吗
#房产纠纷
856次阅读
怎么算二套房
#房产纠纷
1311次阅读
满五不唯一要交多少税费
#房产纠纷
1210次阅读
2024年卖房子没满五年要交多少税费
#房产纠纷
1312次阅读
关于
二手房土地增值税计算方法
精选专题信息
房子租赁年限?
2024.04.30
如房子涨价退房违约金一般是多少
2024.04.30
房屋买卖合同书能能贷款吗
2024.04.30
失信人的配偶可购房吗
2024.04.30
房产买卖合同有效的条件有什么
2024.04.30
租房合同一般最长可以签多少年
2024.04.30
夫妻离婚廉租房会收走么
2024.04.30
租赁合同没到期能解除合同吗
2024.04.30
承租人想要续租,应该在何时提出
2024.04.30
小区公共停车位物业是否有权收费
2024.04.30
广州市公租房拆迁补偿办法吗
2024.04.30
签了购房合同可以退房吗贷款
2024.04.30
山头租给他人开采石头合法吗
2024.04.30
名下有信用卡可以贷款买房吗
2024.04.30
买房签完合同能违约解除合同吗
2024.04.30
二手房买卖纠纷的常见类型有哪些,有没有相关的法律规定
2024.04.30
热门推荐
热门房产纠纷律师
精选文章
合同范本
相关推荐
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
违约时间点认定房屋租赁合同有什么条件
卖二手房中介怎么收费
二手房未网签买方违约
上海市群租房新规定包括哪些内容?
回迁安置房交房标准是怎样的?
贷款的房子能过户吗
租房没有合同违法吗
租房中介怎么收佣金
租客不交房租怎么办
有贷款能申请房贷吗
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
产品质量纠纷诉状范文
分家析产纠纷起诉状通用版
金融财产纠纷案刑事上诉状
产品质量纠纷起诉状通用版
2022-分家析产纠纷起诉状范本
住房公积金怎么提取
公积金贷款
公积金贷款利率
公积金贷款需要什么条件
公积金贷款额度
公积金贷款能贷多少
我辞职了公积金怎么取
公积金是什么意思
住房公积金提取
公积金提取条件
公积金可以取出来吗
住房公积金怎么用
住房公积金交多久可以贷款买房
公积金如何提取
3万公积金可以贷款多少
公积金贷款条件
如何提取公积金
什么是住房公积金
住房公积金缴纳比例
公积金贷款额度是多少
个人公积金怎么提现
公积金异地买房
公积金买房流程
提取公积金所需材料
租房合同
租房合同书
租房合同模板
租房合同协议书
出租房屋合同
租房合同范本
徐州律师服务动态
最新
最热
全部
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
1分钟提问,海量律师解答
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答,请耐心等待
巧咨询
还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询
常用合同
查看更多
1
增值税减税申请书
下载
2
增值税般纳税人申请书
下载
3
申请增值税般纳税人申请书
下载
4
增值税般纳税人申请书模板
下载
5
营业税改征增值税对税收的影响
下载
6
增值税一般纳税人认定申请书
下载
7
申请增值税般纳税人的申请书
下载
8
增值税般纳税人申请书实用版
下载
9
特殊仓储费应缴纳增值税
下载
10
欠缴增值税行政复议文书
下载
更多
热门刑事罪名
虐待被监管人罪
战时拒绝军事征收、征用罪
走私珍贵动物、珍贵动物制品罪
利用未公开信息交易罪
提供虚假证明文件罪
持有伪造的发票罪
为亲友非法牟利罪
危险物品肇事罪
消防责任事故罪
强迫卖淫罪