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村委统建房买卖合同
村委统建房买卖合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 14:42:14
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村委统建房买卖合同
朱波
问题:同镇非同村,有乡镇建设的新农村房产可以买卖吗?
非同一集体经济组织或者新农村规划协调纳入范围人员购买不合法!
北京创为律师事务所
问题:自己家宅基地建房村委会不允许
你好,请问给您理由了吗?没有理由的话您可以去住建委报备一下
法律咨询顾问
问题:你好我想在农村卖一块地建房可以吗
土地转让协议书 甲方:__________________ 乙方:__________________ 丙方:__________________ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________,土地用途为商业、住宅用地。 2.土地的转让价为__________万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币__________万元。 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________,计人民币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。 5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。 2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。 3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5.本协议经各方代表签字盖章后生效。 6.本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 乙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 丙方(盖章):_______________ 代表:_______________________
李洋仰
问题:在没有土地使用证和建房证的情况下,农村私下签的房屋买卖合同是否有效
违建房屋的买卖合同,可能涉嫌违反法律规定,致使合同无效。
周娇
问题:我有建房土地许可证,在公家地地面上1999年建的房子。现在村委会拆迁不给赔偿怎么维权!
已经拆迁了吗?有无房屋征收补偿协议,变现表之类?如果能够证明房屋权属,可以起诉。
法律咨询顾问
问题:我想在农村建设农贸市场,现在村委会和办事处同意了,我需要办理哪些程序
任何人都有权为回自己的合法权益,要是村委会有为法行为,可以起诉的,起诉应当向人民法院递交起诉状。在进行村民起诉村委会步骤前,应准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项:(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;(三)证据和证据来源,证人姓名和住所。
刘光礼
问题:你好,我们家买的是农村,2004年前,原来村部,和医院,上面的房屋,是40----50年前建的,是村委会,卖的,,买是我是在上面半养殖场的,,现在老百姓,天天找我事,告诉,我该找哪里处理这个问题?
村委会调解,调解不成诉讼维权
法律咨询顾问
问题:你好,我们村在建村委会办公楼时,地基是村民拉土垫的汪塘,村民要拉土方钱,当时也没有说价格的,现在村里没有钱,该村民就把村委会大门锁了,怎么办?
问:乡村集体组织(村委)使用本村集体建设用地可否需解决集体土地征收?村委会能不能用此地建村委会办公楼或准则厂房?如果能够,需要解决什么相关手续?答:按照《土地管理法》第四十三条的限定,除兴办乡镇公司和村民建设住宅经依法准许使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法准许使用农民集体所有的土地的以外,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。因此,村委会使用本村集体土地搞建设,除了条文中排除的三种情况外,应当依法解决征收手续。建村委会办公楼能够,也不必征收为国有,但若建设准则厂房对外出租、出售,则应当解决土地征收手续。村委会建办公楼,应当凭《集体土地所有证》到规划部门解决建设工程规划许可证,并到国土资源管理部门解决集体土地供地准许手续。建设准则厂房用于对外经营或出租、出售的,应当依法解决土地征收和供地审批手续。
郭海滨
问题:我想卖个农村自建房,需要签什么合同,合同应该怎么签
只能签订协议,如果是同村村民买卖,是有效的,外地或城镇户口的人购买农村房屋,可能是无效的
法律咨询顾问
问题:村委会执行街道办事处的决定强租承包地建省道绿化带,该起诉谁
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件:1、农村居民拥有所有权的房屋,可以出租给外地人使用,但租赁期限不得超过二十年。
法律咨询顾问
问题:农村自建房买卖怎样能合法,以后牵扯到拆迁的问题
你们家这房子都盖了这么多年了也没人给你们拆不是,虽然从法律上来讲是违建(无房产证),但真要拆迁的话肯定得给补偿,关键是补偿标准的问题。
法律咨询顾问
问题:我是卫生室的一名乡村医生。房屋是95年经村委会指定点在京杭大运河段由个人投资建成的,现在需要拆迁,是否给于补赏。谢谢!
城市拆迁补偿包括:土地补、地上物补、安置补;农村拆迁补偿包括:前述城市补偿类+青苗补;商业拆迁:前述城市补偿类+经营性补偿+停产停业损失+其他商业补偿。
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叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
钱威律师
2024-05-23 12:01:11
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
钱威律师
2024-05-23 12:01:11
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:我女儿和对像离婚多年但对像婚前有债务,但是债务还钱走我女儿账号,但又怕买房㝍在女儿名下受扦连?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
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