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宅基地被霸占如何办

宅基地被霸占如何办
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-20 15:50:02 已帮助2608人

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宅基地被霸占如何办
若您能提供确切的证据,以证明该处宅基地使用权确实为您所有,那么倘若对方侵犯了这部分权益,其所实施的占有行为便构成侵权行为了。
此时,您无需履行土地的确权程序,而是可径直向相关法院提起诉讼,请求返还被侵占之宅基地
但若涉及到土地使用权的争议问题,在双方无法达成和解的情况下,您应首先向所在乡镇政府或县级人民政府提出申请,请求进行处理。
如对人民政府作出的处理决定持有异议,您有权申请行政复议,亦可向人民法院提起诉讼。
若不存在任何权属争议,您则可直接向法院提起诉讼,请求返还被侵占之宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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