根据我国现行政策规定，小产权房并不允许进行买卖。
此类房产无法取得合法所有权证明并受到法律保护。
因此，小产权房的交易行为并不被认可，且没有相应的手续办理程序。
实际上，小产权房属于集体所有制性质，其存在和发展都是基于集体产权这一基础之上。
然而，需要明确指出的是，小产权房并不一定违反了法律法规，但是当涉及到集体产权变更时，非本集体成员所享有的权益以及未经批准擅自占用的权益，必然会面临法律保障缺失的问题，甚至可能引发法律纠纷。
《中华人民共和国土地管理法》第四十六条城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。
小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。
徐州
提问
18万律师在线解答
