租房子的合同是否有效

当租赁房舍合同时，只有在符合特定条件时才能视为有效:
首先，合同签订的当事人必须具备相应的民事行为能力;
其次，合同应当反映双方当事人的真实意愿;
再次，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗;
最后，所租赁的房屋并非属于禁止出租的范畴。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。