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多占了农村宅基地的如何处理

多占了农村宅基地的如何处理
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-13 15:10:08 已帮助2008人

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多占了农村宅基地的如何处理
在相关法律法规中明确规定,农民超额占用的宅基地必须予以归还。
首先,每个农村村民家庭仅能合法持有一处宅基地,其宅基地的总面积不得超出省级行政单位、自治区以及直辖市政府所制定的相应标准;
其次,任何超出审批许可范围的占用行为都将被视为非法占用土地,从而对超额部分进行严厉处罚;
最后,对于那些未经合法授权便擅自占用土地建设住房的情况,其建筑物将会被判定为违章建筑。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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