依据我国现行的法律规定,商品房买卖合同这种民事法律行为,只需在主体适格、意思表示真实且与表达意愿相一致的基础上,并不触犯国家现行法律法规以及损害社会公共利益,即可被认定为合法有效。
因此,并无必要将公证纳入考量因素来判断房屋买卖合同的法律效力,然而,经由公证机构进行公证认证的房屋买卖合同,由于具有更为可靠的证据效力,可以作为审理案件的有力依据。
《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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