在抵押贷款尚未偿还完毕的情况下,仍然可以申请再次贷款来购买房产。
无论之前已经拥有一套房产与否,均可进行这一操作。
然而需要注意的是,依据现行政策规定,若该房屋贷款尚处于未偿还状态,则将按二套房政策实施,其首付款的最低比例要求应提升至不低于百分之四十。
此外,个人住房转让时所应缴纳的营业税的免征期限也从购房超过五年(含五年)的标准下调为超过两年。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。