怎么才能有租房合同

在完成签署之后的房屋租借协议是否具有法律约束力，主要是通过对以下四个关键因素的严谨审视来判断的：
（1）协议中的合同主体是否合乎法定要求，也就是说，出租方以及承租方双方是否都具备了从事有效民事行为所必需的条件和资格；
（2）该房屋是否被相关法律法规明确禁止进行租赁活动；
（3）房屋租赁协议中所包含的条款内容是否合法、合理和公正；
以及（4）该协议是否已经按照相关规定，在适当的机构进行了注册备案。
《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。