怎样知道拆迁

在执行拆迁补偿业务时，评估人员需要对被拆迁房屋的多项技术指标进行现场勘测，以获取翔实的数据。
这些数据将有助于评估人员对被拆迁房屋的市场价值做出更为精准的判断，从而为最终的补偿决策提供有力的支持。
在此基础之上，评估人员还需对所收集到的各类信息进行全面深入的分析，以便合理地确定被拆迁房屋的作价补偿基准数据，为补偿方案的制定提供坚实的理论依据。
此外，评估人员还需撰写相关的评估报告，详细阐述其对被拆迁房屋资料的综合理解以及据此提出的作价评估意见，这也是具体确定被拆迁房屋价格的关键环节之一。
拆迁补偿是在征地过程中针对住宅或非住宅房屋的价值进行评估之后，依法对该房屋实施合法拆除，并向房屋产权所有人支付相应补偿款的行为。
根据土地性质的差异，拆迁补偿可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
其中，拆迁补偿的方式主要包括货币补偿、产权置换及混合型补偿三种形式。
货币补偿是通过运用各种法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行科学的估价，进而得出具有法律效力且可供参考的多元组成的补偿金额。
产权置换亦称为产权调换，根据评估方法的不同，可细分为两种置换方式。
而所谓的混合型补偿方式，则是指同时采用货币补偿与产权置换两种方式进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。