未还清贷款的房子能否买卖，法律上的标准是什么

在尚未偿清贷款的情况下，房产仍然具有买卖的可能性。
通常会有两类途径可供选择，其一是通过转按揭的方式进行交易，即将您拥有的房屋出售或转让予第三方，并由该第三方向银行重新提交个人住房贷款的申请材料，包括更改借款期限、更换借款人以及变更抵押物等相关事宜。
另一种方式则是提前偿还房贷，即我们常说的赎契行为。
根据我国《城市房地产管理法》第三十八条的明确规定，以下类型的房地产是被严格禁止转让的：
（1）以出让方式获得土地使用权但不符合本法第三十九条所规定条件的；
（2）司法机关及行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（3）依法收回土地使用权的；
（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（5）权属存在争议的；
（6）未依法登记领取权属证书的；
（7）法律、行政法规明文规定禁止转让的其他情形。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。