借名买房的合同效力是什么,怎么规定

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关规定，借名人与出名人所签署的购房合同，只要其遵循了法定程序并经合法审批，即具备法律约束力。
根据《民法典》第一百四十三条的明确规定，一项民事法律行为要想生效，必须满足以下三个基本条件：
首先，行为人必须拥有相应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实；
最后，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
而在第一百五十三条中，又进一步强调了违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为将被认定为无效。
然而，若该强制性规定本身并不足以导致该民事法律行为无效，则该行为仍可视为有效。
同样地，任何违背社会公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。