在房地产产权证书成功颁发之后,您便可着手申请土地使用许可证(亦称“土地证”)。
申请该证件需遵循以下具体流程和所需材料:
1.提供房地产产权证书的复印件;
2.提交契税完税证明(原件或复印件皆可);
3.附上个人身份证明文件的复印件;
4.填写地籍调查表;
5.准备宗地图;
6.获取开发商所持有的总土地使用许可证的复印件;
7.递交开发商法定代表人的身份证明文件复印件;
8.提供购买房屋的相关凭证复印件;
9.填写土地登记申请书;
10.提交土地价值评估报告。
土地证,作为土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律凭证,对于维护您的合法权益至关重要。
《土地管理法》第二条第3款:
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
第六十三条:
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第七十三条:
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。