在二手房屋交易过程中,涉及的税收主要由买卖双方共同承担。
对于买方而言,需要承担的费用包括房屋总价款的1.5%作为契税、总额的0.05%作为印花税、以及交易手续费、测绘费用和所有权登记费用及领取产权证明所需支付的相关费用。
而卖方则需要承担交易手续费、总房款的0.05%作为印花税、增值额的5.5%作为增值税,以及依据房产交易利润部分的20%或总房价款的1%计算得出的个人所得税等多项费用。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。