在涉及到房屋拆迁方面,我们以货币补偿方法为主导。
具体的补偿公式如下:
房屋拆迁货币补偿金额=合法持有的房产评估价值+双方约定的房屋装修装饰补偿金额(或者经过专业评估机构进行评估后所确定的房屋装修装饰补偿金额)。
另外,我们还需要考虑另一个重要因素——房屋拆迁补偿差价。
这个差价是指:
合法持有的房产评估价值+双方约定的房屋装修装饰补偿金额(或者经过专业评估机构进行评估后所确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价值。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。