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因宅基地与邻居发生纠纷如何处理

因宅基地与邻居发生纠纷如何处理
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-10 16:05:07 已帮助1015人

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因宅基地与邻居发生纠纷如何处理
关于土地所有权及使用权产生的争议,各方应当优先通过友好磋商以寻求解决方案;
如经过充分协商仍无法达成共识,则应交由地方各级人民政府进行处理。
对于单位间的纠纷,由县级或更高层级的人民政府负责裁定;
而涉及到个人之间以及个人与单位之间的纷争,则交由乡级人民政府或县级以上人民政府进行调解与仲裁。
若相关当事人对所接受的人民政府处理结果持有异议,可在收到处理决议通知的30日之内,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
在此之前,任何一方均不得擅自改变土地的实际使用状况。
《土地管理法》第四十一条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
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