在土地出让使用期限到达之际,土地使用者有权提出续期申请;
申请的具体提交时间,应在土地使用期届满前至少提前一年进行;
若申请顺利获批,必须重新签署土地使用权出让合同,并按照相关法律法规的要求,及时缴纳相应的土地使用权出让金。
对于住宅用地而言,其土地使用权将自动延续,无需另行申请。
然而若在土地出让使用期限到期后,土地使用者提出的续期申请未能得到批准,那么该土地的使用权归国家所有且不会支付任何补偿费用。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。