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被强拆的房屋怎么计算赔偿

被强拆的房屋怎么计算赔偿
违法强拆、暴力拆迁等词成为了热搜词,而且新闻中也不断出现这样的新闻,在遇到这样的情况的时候,一定要掌握维权技巧,才能维护好自身的权益。而且选择正确的维权方式也是解决问题关键。当遇到强拆后,首先判断自己面临的是何种性质的强拆,以便采取相应的对策,合法强拆是要在收到相关文件后的法定期限内行使权利,违法强拆则需要结合调查等程序综合维权。
2024-05-09 12:55:07 已帮助1096人

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被强拆的房屋怎么计算赔偿
在进行土地征收时,市、县级人民政府会依法制定相应的征地补偿安置方案,其中包括各类征地补偿费用的具体标准以及相应的数额。
在判决相关案件时,也应该根据该授权的法律文件予以认定。
同时,土地被征用之前三年的平均年产量的确认,应依据当地统计部门审核通过的最基础单位的年度统计报告,并经过物价部门的认可后,以此作为计算土地补偿费及安置补助费的基准。
若按照规定支付的土地补偿费与安置补助费无法保证需安置的农民维持原有的生活水平,则可以考虑适当提高安置补助费的额度。
政府在征收农民土地时,必须有合法的项目支持,遵循国有土地补偿的程序,给予被征收人合理的补偿,即先进行补偿,然后再进行征收。
任何违背上述基本原则的征收行为均属非法征收。
被征收人有权拒绝签署征地补偿安置协议,并可通过申请信息公开、提起行政复议或行政诉讼等途径维护自身的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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