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安置房再拆迁如何赔

安置房再拆迁如何赔
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-09 10:15:32 已帮助1959人

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安置房再拆迁如何赔
根据本法令之规定,拆迁者必须依法向受拆迁者发放赔偿款。
拆除未经授权或逾期的临时建筑物,将不会获得任何的赔偿;
但对于未超期的临时建筑物,则应得到合理的补偿。
赔偿方式可以选择现金补偿,亦或是房屋所有权置换。
金钱补偿的具体金额,是依据被拆除非公益性建筑物的地理位置、用途以及建筑面积等多重因素,通过房地产市场的评估价格来确定的。
具体的计算方法由各省、自治区、直辖市政府制定并公布。
对于非公益性建筑物的附属设施,不进行所有权置换,而是由拆迁方给予现金补偿。
如果涉及到公益性房屋的拆迁,拆迁方必须按照相关法律法规的规定和城市规划的要求,重新建设该房屋,或者给予现金补偿。
对于租赁房屋的拆迁,若被拆迁人和房屋承租人解除了租赁关系,或者被拆迁人对房屋承租人进行了妥善安置,那么拆迁方应对被拆迁人给予补偿。
拆迁方有义务提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。
对于产权不明晰的房屋,拆迁方需要提出补偿安置方案,报请房屋拆迁管理部门审核同意后方可实施拆迁。
在拆迁之前,拆迁方需就被拆迁房屋的相关事宜向公证机关申请证据保全
对于设有抵押权的房屋,拆迁方应遵循国家关于担保的法律规定进行处理。
拆迁方有义务向被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费用。
在过渡期间内,若被拆迁人或房屋承租人自行解决居住问题,拆迁方应支付临时安置补助费用;
若被拆迁人或房屋承租人使用拆迁方提供的周转房,则无需支付临时安置补助费用。
拆迁方不得擅自延长过渡期限,周转房的使用者应按期腾空周转房。
由于拆迁方的原因导致过渡期限延长的,对于自行解决居住问题的被拆迁人或房屋承租人,应从逾期之月起增加临时安置补助费用;
对于周转房的使用者,应从逾期之月起支付临时安置补助费用。
因拆迁非住宅房屋而导致停产、停业的,拆迁方应给予适当的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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