关于房屋征收补偿标准价格之具体数额的判定,通常需要依据公平合理的市场评估结果来核定。
实际操作过程中,当房屋面临拆迁之际,首先需要依据房屋本身的真实价额来给予相应的赔偿款项,具体而言即是通过由专业评估机构所作出的房屋主题评估价格为基础来加以确认,然后再加上房屋的整体建筑面积。
对于被征收的住宅类房屋来说,其价值的补偿金额等于被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
当征收行为的签约期限截止后,若被征收人能够按时完成签约并且完成搬迁,则在征收房屋建筑面积及补助面积与签约奖励面积之和达不到45平方米的情况下,对于这部分不足部分将按照评估单价的80%给予补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。