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农村房屋拆旧翻新需要审批吗

农村房屋拆旧翻新需要审批吗
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-04-27 09:50:20 已帮助1234人

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农村房屋拆旧翻新需要审批吗
这取决于具体情况。
若仅涉及重做墙体内外保温层且铺设防水设施等工作,在这种情况下,并不需要拆毁原有房屋结构。
然而,若房屋已无法再供人居住,则必须进行拆除。
所谓“危房改造”,即是依据《建筑抗震鉴定标准》对现有的建筑物进行抗震性能评估,明确其承载力以及抗震能力,然后按照相关现行设计规范,找出其中不符合规范或者存在薄弱环节的部分,通过实施加固措施来加以解决,从而使之达到规范所规定的抗震和承载能力要求,经过改造之后,该房屋仍可继续投入使用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼
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