当购买的新住房发现房顶存在明显的裂缝现象时,购房者可以向开发商提出维修服务或者相应赔偿请求。
尤其在情况严重时,甚至还有权利要求进行全额退还房屋的补偿措施。
然而,为了确保交易合理公正,在商品房交付之后,若买受人对主体建筑质量产生质疑并申请工程质量检验机构重新进行鉴定验证。
若经鉴定后确实属于主体结构质量问题,那么买受人便有权要求退房,同时相关房地产开发企业须按照法律法规承担对买受方造成损失的赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。