租客已经搬走但是没交物业费怎么办

如若租赁协议中并未明确规定该费用应由承租者承担，则承租者无须承担此项收费的义务，而应由房屋所有者自行负责缴纳。
倘若租赁双方已经达成共识，即由租房的一方来支付物业费，若在这种情况下承租者故意搬迁且未能按时缴费，则该笔物业费亦应由出租方进行补充缴纳。
因此，作为房屋所有者，您对物业费负有共同缴纳的责任，不得借口推卸这部分费用的支出。
在此情况下，房东有权以合法的途径向承租者提起追偿诉讼，要求其偿还欠款并补足物业费用。《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。