买小产权房需要写清楚违约责任么?-律图

买小产权房需要写清楚违约责任么?

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-04-10 15:45:23 已帮助1890人

精选律师 · 讲解实例

买小产权房需要写清楚违约责任么?

本着诚实信用、善良风俗以及公平正义之原则，我们强烈建议您在签订此类合同时，事先与对方进行充分的协商与洽谈，明确约定各自需要承担的风险和责任，并将这些内容清晰地体现在合同条款当中。
具体而言，您应该详细列明各种可能产生的违约情况及其对应的违约金费用。
根据我国相关法律法规的规定，若合同当事人认为约定的违约金过分高昂导致自身承受的经济负担过重，可以依法提出异议要求予以降低，此时衡量违约金是否过高的标准是看其是否超出了给自己带来的实际损失的30%。
另一方面，倘若合同当事人认为约定的违约金较之其所遭受的损失有所不足，则有权向法院申请要求增加违约金金额，此种情形下认定违约金数额多少的依据便是实际的违约损失。《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

投诉/举报免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。