夫妻只有一套房子离婚怎么分

若婚姻关系中的夫妇仅拥有一套住宅，在离婚诉讼中，如双方都坚持请求获得该房产并同意以竞价方式进行，则可依据这样的协议公平、公正地实现财产分配。
然而，如果仅有一方提出主张，希望成为该物业的唯一持有者，此时需要委托权威的评估机构，按照房地产市场的实际情况，对这套住宅进行充分的估值。
最后，被认定为取得房产所有权的一方，必须向另一方支付相应的赔偿或补偿金。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。