二手房继承税怎么算的

首先，对于购买方来说，需承担的各项权利转让费用如下:
1.契税:
通常按照购房合同所约定的房价总额来计算，比例通常为房价的1.5%（但需要注意的是，如果您购买的房屋面积不超过90平方米且属于首次置业者，则税率即可降至1%;
如若房屋面积介于90平方米与143平方米之间或已经拥有了第二套住房，那么税率就将提升到1.5%;
而如果您购买的房屋面积大于144平方米,或者您已经拥有了多于两套的物业产权，则税率可能会达到3%）。
2.印花税:
印花税是以合同金额为基础进行征收，其收费标准为总房价的0.05%。
3.交易费:
每平方米的交易费为3元人民币，这是一项全国性的收费标准。
4.测量费:
根据房屋的实际面积来计算，测算费用约为每平方米1.36元人民币。
5.所有权变更和证书改变费用:
关于这个费用的具体数额，各地政府都有不同的规定，一般情况下，这个费用会低于200元人民币。
最后，各位卖家朋友们也需要严格遵守相关法规，履行以下义务:
1.印花税:
同样是按条约金额的0.05%进行收取。
2.交易费:
每平方米的交易费为3元人民币。
3.个人所得税:
根据我国个人财产法中关于房地产交易利润分配的相关法律条款，如果您的房产投资经营超过五年并已成为唯一家庭住房的主要来源，那么您转让此房产时获得的收益，则可享受1%或20%的税收优惠政策。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；
法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。
纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。