1.合法拥有房产的拆迁货币补偿数额由两种因素组成,具体为评估得出的房产价值及与业主双方/三方协商达成的房屋装修装饰协议中所约定的补偿金额(或者根据实际评估结果确定的装修装饰补偿金额)。
2.如果房屋在拆迁过程中出现补偿差价的情况,这部分差额将由下列几个要素构成:
首先是合法拥有房产的评估价值;
其次是房屋装修装饰协议中所约定的补偿金额或由实际评估结果所确定的装修装饰补偿金额;
最后则是被拆迁户得到的用于调换产权的新房屋的评估价值。
3.(业主/租客)房屋在拆迁过程中的合理安置费用主要包括以下四个方面:
其一为搬迁费用;
其二为未提供周转住房时应享受的临时安置补贴;
其三是非住宅用房由于停产、停业处理造成损失的赔偿费用;
第四就是由于超出过渡期限制而产生的额外的临时安置补贴费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。