商品房买卖合同预售是否是正式合同

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

2024-04-01 16:15:06 已帮助2116人

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商品房买卖合同预售是否是正式合同

订立房产预售契约并非正规合同形式。
在房地产交易中常被视为正式合同的文本为《商品房买卖合同》，然而预售契约则是开发企业与购买方签署的一份性质特殊的拟订协议，本质上可视为订立的定金合同，尽管并未拥有完全的法律约束力，却同样具备相当于法定效应的可靠性。《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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