房东提前终止租房合同提前多久通知

首先需要明确的是，一般的情况下对于房屋租赁合同提前终止的问题，房东须最晚提前一个月告知承租人。
然而，当房东由于其本身的某些缘由决定提前解约合同时，他们应当优先与承租者进行协商，若经承租人认可后提前解约，此类行为并不构成对双方权利义务关系的实质性影响。
但是，如果房东仅仅出于主观上的违约行为而提出止约请求，且无权擅自处理所租赁的不动产，那么他应该支付至少相当于未来一个月房租的违约金并且返还尚未到期的租金。
值得一提的是，依据2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十五条之规定，合同的当事人倘若有合法理由勒令解除合同时，应当向另一方发出书面通知。
诉求发出之日起，租赁合同自动解除。
此外，如房东在此次通知中载明其债务人在一段时间期限内未能履行相应债务的话，那么此份通知下达之时也是合同解除之日。
当然，假如债务人在约定的期限内并未履行相应债务的，则该合同将从其载明的期限届满之日起解除。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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