房屋拆迁是先评估还是先征收

咱们说的那个评估报告啊，其实它出来的时间比征收补偿方案要晚那么一点儿呢。
你知道吗，我们国家法律里说了，房屋征收部门得先把他们的征收补偿方案给弄出来，然后上报给城市和县级的人民政府。
这些政府呢，就得把这个方案找相关的部门去讨论看看，商量商量，看能不能行。
等大家都觉得差不多了，就得让百姓们都知道这件事儿，听听大家有什么意见。
这样的听取意见的时间不能少于30天哦。
这个时候，房屋征收部门还得对房屋征收范围内的房子做个详细的调查，看看里面哪些房子属于谁的，在哪儿，干啥用的，都多大等等信息。
老百姓们也得乖乖的配合一下，把自己的房子的信息告诉他们才行。
最后，调查的结果还得在所有需要搬迁的房子那里公布出去，让大家心里都明白是怎么回事儿。
关于拆迁安置这块呢，大部分情况都是拆迁人和被拆迁人两个人私底下一起商量好来的，决定好最后怎么安顿那些需要搬走的房子，包括以什么样的形式搬走，到哪儿去搬，标准是多少等等这些问题。
最后呢，这约定好的事项就会写在拆迁协议里面。
不过要是两个人就安置的事情没谈拢，那其中的任意一个人就能去找专门负责拆迁房子的主管部门帮忙裁定；
只要这个主管部门判定好了结果，那这份裁决就是正式下来的行政指导。
至于安顿的方式嘛，有的可以直接解决安顿的房子问题，有的则可能要先让拆迁人用周转房（或者是支付临时安置补助费，让被拆迁人自己想办法解决）临时过度一段时间，等找到安顿的房子再住进去。
如果一时半会儿找不到合适的安顿房子，那么协议上就要特意标注清楚这个过度的时间段到底有多长了，这样拆迁安置才能根据实际情况分成两种类型，一种是一次性安置，还有一种就是过度性的安置。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。