当前,农村地区广泛存在着砖瓦房,这通常指的是一层的简易住房,主要构成部分为砖制墙体,屋顶则覆盖着瓦片,可依据瓦房所选用的建筑材料进行分类,如石棉瓦和小青瓦等。
一般而言,每平米的补偿金额在1500至2000元区间内浮动。
而所谓的“拆建”,便是指拆迁单位按照相关规定的标准,向被拆迁房屋的所有者或者使用者支付各类补偿款项,包括但不限于以下几种类型:
1.房价补偿(又称房屋重置费用),它用以弥补拆迁行为对房屋所有权人造成的损失,主要依据被拆迁房屋的结构以及折旧状况来划分档次,并结合每平米的单价计算出具体数额;
2.周转补偿费用,该项资金用于弥补被拆迁房屋住户因暂时居住新居或自行寻找临时住所时带来的不便,其划分依据主要为临时居住条件,按照被拆迁房屋住户的人数每月给予相应补贴;
3.奖励性质的补偿费用,此种费用旨在激励被拆迁房屋的住户能够积极配合房屋拆迁工作,或是自愿迁移至城市郊区,甚至主动放弃某些权益,比如要求拆迁单位提供安置用房等。
总的来说,房屋拆迁补偿费用的各个项目及其具体标准,都将由当地人民政府依据地方实情与现行法规政策综合做出决策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。