可以向开发商申请退房的情形

如果您符合以下任何一种情况，那么您都有权向开发商提出退房申请:
(1)当开发商还未获取到商品房预售许可证时便开始预先销售。
(2)若开发商未能按照预定日期如期交付房屋。
(3)若开发商作出了显著改变设计规划、房屋结构、户型特点、空间大小以及房屋朝向等方面的重大调整。
(4)若遇到无法成功办理贷款相关手续的情况。
(5)若是在双方所签订的合同约定的期限之内仍未收到产权证书。
(6)房屋面积误差超过了规定的3%上限。
(7)如果房屋的主体结构质量不合格，以至于无法按时交付给您使用，或者在房屋已经交付使用之后，经过严谨的检测确认，房屋的主体结构质量仍然存在问题。
(8)如果因为房屋的质量原因造成了严重影响到正常居住使用的后果。
(9)如果发现开发商已经将该房屋作为抵押物进行了其他形式的担保。
(10)如果在您本人申请住房贷款的过程中，银行未能给予批准，且您与开发商在付款方式上未能达成共识，此时您也有权利向开发商请求退房处理。
1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议，中介公司将把意向金返还给买方。一般来说，意向金都会最终转化为定金或预付款，如果在转化之前双方没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金;2、如果签订了意向金转换协议，那么意向金转换为定金协议。此协议将买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行相关义务。