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商品房装修不达标能退房吗

商品房装修不达标能退房吗
2024-03-07 10:05:01 已帮助2256人

精选律师 · 讲解实例

商品房装修不达标能退房吗
关于商品房装修出现不合格的问题,若是遇到了相应情况,我们是可以考虑退房的:
首先,如遇所购房屋为全额付款,在发现其主体结构存在质量不佳无法交付之时;
程序上经历了交付之后,经过检验仍发现主体结构存在质量不佳、以及交房后面临的严重质量问题直接影响到日常生活居住等棘手状况;
同时,也可能会遇到签订合同时,开发商已私自将该房产出售给他人或者作为抵押物交给第三方的情况。
在这些情况下,我们作为购房者就具备了向开发商申请退房的权利。
换句话说,只要能够证明卖方向我们实施了合同法中明确规定的可以接触合同的不端行径,那么我们便有权理直气壮地提出退房需求,在此种情况下,解除合同并不会产生任何的违约责任
然而,如果仅限于因为个人的主观因素而产生的对当时选楼的错误决策的懊悔心境,那么几乎是无法成功退房的。
从客观事实上看,当购房者与开发商之间的房屋买卖协议正式生效之后,毫无正当理由的退房行为,其实质上被视为违约,承担相应的违约责任是在所难免的。
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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