【问题解析】
恋爱期间赠与的房子如果已经办理过户登记或者公证的,该房屋不能要求返还。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是赠与标的物已经交付或登记的、属于道德、公益性质的赠与、赠与合同已经公证,赠与不能撤销。
【法律依据内容】
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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