建筑备案合同能变更吗

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建筑施工企业应该具备下列条件：1、有符合国家规定的注册资本；2、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；3、有从事相关建筑活动所应有的技术装备；4、法律、行政法规规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。

１、网上申报上首先承包人登陆政府门户网站，然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，打印出带条型码的合同备案表。２、办理备案手续合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。３、正式签发合同备案表备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。

1.有符合国家规定的注册资本;    2.有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;    3.有从事相关建筑活动所应有的技术装备;    4.法律、行政法规规定的其他条件。    【法律依据】    《建筑法》第十二条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：    (一)有符合国家规定的注册资本;    (二)有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员;    (三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备;    (四)法律、行政法规规定的其他条件。

无用的，备案合同仅办理手续用，不应作为工程款结算依据的，双方签订并实际履行的施工合同与事后仅为办理手续而签订的备案合同不一致的，应以前者作为工程款结算依据。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

面积相差太大了，要求更换其他房屋

（一）变更营业执照企业名称，应向原登记机关提交以下文件：1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》（一式二份，下同）；2、企业董事会决议；3、有关合同、章程的补充修改协议；4、营业执照正、副本；5、登记机关要求提交的其他材料。（二）变更住所，应提交以下文件：　　1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；　　2、董事会决议；　　3、新住所使用证明；　　4、营业执照正、副本。（三）变更营业执照经营范围，应提交以下文件：　　1、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；　　2、董事会决议；3、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；　　4、经营范围变更中涉及国家法律、法规需进行专项审批的批准文件；　　5、营业执照正、副本。（四）增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记，应提交以下文件：　　1、由企业正、副董事长签署的《营业执照变更登记申请书》；　　2、董事会决议；　　3、原有注册资本已出齐的验资报告（未出调整注册资本的除外）；　　4、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；　　5、营业执照正、副本；6、登记机关要求提交的其他文件。（五）减少（指未出调整的）注册资本的变更登记，应提交以下文件：　　1、由企业董事长签署的减少营业执照注册资本的申请书；　　2、由企业正、副董事长签署的《变更登记申请书》；　　3、董事会一致通过的决议；　　4、合同、章程的补充修改协议及原审批机关的批准文件及换发的新批准证书；　　5、企业在省级以上报纸上三次登载企业减少营业执照注册资本公告的证明；　　6、企业债务清偿或债务担保情况说明书；7、营业执照正、副本；8、登记机关要求提交的其他文件。（六）公司更名，首先拿上董事会（股东会）决议、公司章程修正案等资料，到工商局办理营业执照变更：　　1、带上变更后的营业执照、组织机构代码证的正副本、C卡、公章、新旧法人代表身份证、经办人身份证等资料，办理组织机构代码证的变更。　　2、带上变更后的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公章等资料，办理税务登记证的变更。　　3、带上以上变更的证件，办理基本户开户许可证、贷款证、各种资质证等证件的变更。　　注意：一个月内必须要办理变更，不然要罚款的。　　办理组织机构代码变更需要携带营业执照副本原件，公章，如果变更法人代表，需要提供新法人代表身份证复印件，如果变更股东需要携带新章程。变更地址就不需要携带什么，需要携带原组织机构代码证正副本原件，C卡。（七）变更税务登记需要携带税务登记证正副本，组织机构代码证副本复印件，营业执照副本原件，企业公章，如果变更法人代表需要携带新法人代表身份证复印件，公司新章程，变更股东则需要携带新股东身分证复印件，公司新章程，变更地址需要携带新章程及新的租赁协议即可，公司公章一定要带上。　　注意：办理时间最长3个工作日，变更费用不超过100元。　　营业执照变更流程包含了变更营业执照企业名称、变更住所、变更营业执照经营范围、增加营业执照注册资本或变更营业执照经营期限的变更登记、减少注册资本的变更登记、董事会人员、正、副总经理变更等内容。

需要啊！法人都换了，你不去备案，工商局系统里和你的营业执照信息都对应不起来了，需要变更过来。这就是法人变更一年都不备案的规定

不可以。此举违反国务院关于进一步促进中小企业发展若干意见的实施意见中，关于“禁止采购人在招标文件中设置限制中小企业进入政府采购市场的条款或者标注参与投标企业的注册资本门槛”的规定。

购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险：1、购房合同更名需重新备案，会被重新审核，如被主管部门发现真是目的是完成交易，则会被拒；2、如果完成更名和备案，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能，此时风险主要在卖方；3、如果任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。4、如果购房者已经完成了网签和备案，一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。

注册资本后期可以变更吗，可以的。变更注册资本应当提交依法设立的验资机构出具的验资证明。公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公司法设立有限责任公司缴纳出资和设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。

一、公司经营地址变更所需手续1、法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》2、变更后办公地址的使用证明3、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本4、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、企业法人人名章、银行开户许可证正本及副本原件二、公司经营地址变更流程1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。3、关于修改公司章程的决议、决定；