现在的赠送面积主要分为两种，一种是全送(例如飘窗)，购房者不用花费一分一毫，有使用的权利，但不计在房产证的建筑面积中。
另一种是半送(例如空中花园)，业主需要支付一半的费用，相应的房产证也只有一半的面积。
对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在房产证的建筑面积中的。
2、其实，一般赠送的面积都是不能计入建筑面积的。
如果购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，则多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。
若是宣传的建筑面积与实际测绘面积差，在合同中没有约定，一般是不会有其他说法的。
