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购房认购书已签订,已缴纳定金。现在贷款办不了。这定金能退吗
购房认购书已签订,已缴纳定金。现在贷款办不了。这定金能退吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 16:14:01
已帮助1132人
精选律师 ·
讲解实例
购房认购书已签订,已缴纳定金。现在贷款办不了。这定金能退吗
“套路违法犯罪行为,涉及
诈骗罪
、
敲诈勒索罪
等
罪名
,这类违法犯罪的主要表现形式有:以网络借贷为名,要求申请人事先支付所谓的“提现费”、“包装费”、“工本费”、“会员费”、“验资费”、“保险费”、“押金”、“
保证金
”、“认证金”、“流水资金”、“预付款”、“解冻金”等。 遇到以上情况或其他类似情况,及时与本人沟通!具体咨询可查看简介电联或专问咨询帮你分析下如何解决。
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购房认购书已签订,已缴纳定金。现在贷款办不了。这定金能退吗
法律咨询顾问
问题:我刚毕业后不久,因为要去城市工作,家人担心我的安全等问题,商量之后就去帮我买了一套房子,但是我收到了公司的通知要派我去另一个城市,家人已经缴纳了购房合同,想知道购房合同定金可退吗
实际中,在出现不能签购房合同的时候,你作为购房者能不能要回定金,就要按照下面的具体情况来确定: 1、一般情况下,如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,就会被视为违约,购房方违约的,定金不予返还;开发商违约的,还需要双倍返还定金。 2、因不可抗力原因,致使不能签购房合同,那么双方都没有过错,那么购房方当然可以向开发商要回定金。 就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害,导致不能签订合同。 3、因发现开发商存在违法行为,致使不能签购房合同,那么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子,就是因为开发商没有获得商品预售许可。 这些就是在不能签购房合同的时候,一般买家都是可以要求退还定金的。而如果是买家单纯不想买房了,那么定金能不能退,就要看有没有下面几种情况: 1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。 2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
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