房改房出售后因补交了
土地出让金,变更为
商品房了。 《财政部国家税务总局关于国有
土地使用权出让等有关
契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 因此,房开企业将原划拨取得的国有土地使用权再转让的,需补交土地出让金或土地收益。需要注意的是,该项国有土地使用权的承受者也应按规定缴纳契税。以上即为对把房改房出售之后房改
房产证的回答。希望可以帮到您。