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如何把婚前的房子变为夫妻共同财产,法律上的具体规定
如何把婚前的房子变为夫妻共同财产,法律上的具体规定
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-26 02:00:33
已帮助1022人
精选律师 ·
讲解实例
如何把婚前的房子变为夫妻共同财产,法律上的具体规定
如果需要将婚前的房产变为
夫妻共同财产
的话,首先是可以在
房产证
上加上另一半的名字,或者是双方之间签署协议夫妻一方婚前所有的财产在婚后归属为夫妻共同财产,这样就可以把
婚前财产
变为
共同财产
。
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如何把婚前的房子变为夫妻共同财产,法律上的具体规定
法律咨询顾问
问题:房屋夫妻共同财产离婚如何分配,具体的规定是什么
夫妻双方离婚的时候,房屋分配的方式可以选择协议或者是诉讼的方式,如果是协议的方式,一方婚前购买婚后共同还贷的话,那么按照出资的比例来进行分配,对于未获得产权的一方是可以有权利获得一定的资金补偿的。
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问题:在夫妻不知道情况下,有一方变卖夫妻共同财产,要负责刑事责任吗
夫妻共同财产一方变卖违反民事规定。夫妻财产一般按共同共有处理,按法律规定应当征求对方意见,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。 《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。
法律咨询顾问
问题:夫妻共有房产,在一方去世后,如何变更到另一人名下
【法律意见】不会自动过户到一方名下。需要办理房产继承公证房产继承公证办理:关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。房产继承公证费用:继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2来收取,较低收取200元。房产继承公证相对房产继承过户来说简单一点,但不是因为简单就不重要,房产继承公证是前提,所以大家还是需要多多了解。房地产继承的相关问题:房地产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。(二)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产,不得继承。
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徐卫东律师擅长:婚姻家庭、房产纠纷、诉讼仲裁
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徐铭律师
2024-06-07 15:31:24
行政拘留的案底这个一般是不会有什么太大的影响
问题:我朋友在三十六年前单身,盗窃在派出所7天,现巳六十岁,婚后一子,其子想当兵。请问影响政审吗?
王强强律师
2024-06-07 15:01:11
1.分开居住。受到经济条件限制,大多数的夫妻只拥有一个住处,或者无力负担长期在外单独租房居住。因此夫妻感情不和后,同房不同床,各自分灶吃饭。在一方提起离婚诉讼时,如果另外一方不承认分居事实,在没有其他证据佐证的情况下,法院对此分居主张一般不予采信。 2.不履行夫妻义务。即使夫妻双方在地理位置上分开居住,但如果他们间歇性地一同度假旅行、探亲访友、偶尔在外开房同居,继续保持性关系,这样的情况通常难以被认定为“因感情不和而分居”。
问题:如何界定分居的概念?
王强强律师
2024-06-07 15:03:21
如果足矣让外界误解他们为夫妻,可能构成重婚
问题:已婚女士出轨与其多次发生关系这一行为构不构成违法犯罪呢,谢谢老师?
于雅平律师
2024-06-06 17:12:56
可以处理如想获取更加详细的方案处理事情可添3461510272去获取。
问题:在市区开轮胎被石子挤爆了找谁赔付呢?
刘亚峰律师
2024-06-05 09:48:15
您好,您的情况是可以的
问题:非婚生子女且未成年16岁,母亲退休有病在身,退休工资不足3000元,父亲去世后没有遗嘱,对同父异母的姐姐讨要抚养费和分割其父亲的遗产?
王海洋律师
2024-06-05 10:08:17
赠与行为没发生,就不可以主张了
问题:好,老人生前赠与他人钱,有赠与书,但没有发生,现在老人去世了,受赠人还可以向继承人要求履行赠与吗?
易轶律师
2024-06-03 11:20:21
您好,电话回复可详细沟通
问题:爷爷去世,房子儿女放弃并公证。房子给奶奶,奶奶这个算继承还是什么?
孙欢律师
2024-06-03 09:41:26
10岁的会参考孩子意见,剩下的看如何争取,不是没工作就一定不能抚养孩子
问题:女方无工作,在家带小孩最大的10岁,小的3岁平时在家带小孩没有工作,如果离婚会怎么判呢孩子跟谁?
吴中律师
2024-06-02 09:12:09
您好可就赠与事宜进行咨询
问题:我与一位男性有经济纠纷,我们已经签完了赠与合同,想问一下后续有没有风险?
刘亚峰律师
2024-06-03 09:38:11
您好,父母是否出资全款。如果是全款,看赠予协议如何约定的,如果不是全款,视为对夫妻的赠予
问题:父母出资给婚后子女一方买房,赠予协议补写,但父母已去世,怎么办?
易轶律师
2024-06-03 11:20:21
您好,电话回复可详细沟通
问题:爷爷去世,房子儿女放弃并公证。房子给奶奶,奶奶这个算继承还是什么?
孙欢律师
2024-06-03 09:41:26
10岁的会参考孩子意见,剩下的看如何争取,不是没工作就一定不能抚养孩子
问题:女方无工作,在家带小孩最大的10岁,小的3岁平时在家带小孩没有工作,如果离婚会怎么判呢孩子跟谁?
刘亚峰律师
2024-06-03 09:38:11
您好,父母是否出资全款。如果是全款,看赠予协议如何约定的,如果不是全款,视为对夫妻的赠予
问题:父母出资给婚后子女一方买房,赠予协议补写,但父母已去世,怎么办?
王强强律师
2024-06-07 15:01:11
1.分开居住。受到经济条件限制,大多数的夫妻只拥有一个住处,或者无力负担长期在外单独租房居住。因此夫妻感情不和后,同房不同床,各自分灶吃饭。在一方提起离婚诉讼时,如果另外一方不承认分居事实,在没有其他证据佐证的情况下,法院对此分居主张一般不予采信。 2.不履行夫妻义务。即使夫妻双方在地理位置上分开居住,但如果他们间歇性地一同度假旅行、探亲访友、偶尔在外开房同居,继续保持性关系,这样的情况通常难以被认定为“因感情不和而分居”。
问题:如何界定分居的概念?
王海洋律师
2024-06-05 10:08:17
赠与行为没发生,就不可以主张了
问题:好,老人生前赠与他人钱,有赠与书,但没有发生,现在老人去世了,受赠人还可以向继承人要求履行赠与吗?
王强强律师
2024-06-07 15:03:21
如果足矣让外界误解他们为夫妻,可能构成重婚
问题:已婚女士出轨与其多次发生关系这一行为构不构成违法犯罪呢,谢谢老师?
吴中律师
2024-06-02 09:12:09
您好可就赠与事宜进行咨询
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刘亚峰律师
2024-06-05 09:48:15
您好,您的情况是可以的
问题:非婚生子女且未成年16岁,母亲退休有病在身,退休工资不足3000元,父亲去世后没有遗嘱,对同父异母的姐姐讨要抚养费和分割其父亲的遗产?
于雅平律师
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可以处理如想获取更加详细的方案处理事情可添3461510272去获取。
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2024-06-07 15:31:24
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