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房屋买卖遗嘱怎么写才有效
房屋买卖遗嘱怎么写才有效
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-03-01 01:57:39
已帮助1273人
精选律师 ·
讲解实例
房屋买卖遗嘱怎么写才有效
(一)
遗嘱
人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果
继承人
之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的
口头遗嘱
必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。
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房屋买卖遗嘱怎么写才有效
赵江涛
问题:您好,我的父亲是屋主,母亲已去世,父亲还健在,我有四个姐姐,如果父亲手写遗嘱并签字房屋赠与我,公证有效吗?
您好!不排除;可以结合具体的财产、产权、遗嘱等相关证据来主张 ;如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;如果没有有效遗嘱,按照法定继承;我长期代理遗嘱继承的案件,可以看我的案例;建议委托律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(微.信手机同步 )。
法律咨询顾问
问题:夫妻一方不识字,由另一方自书夫妻共同遗嘱,在签字时,不识字方用按指印和盖人名章的办法代替签名是否有效? 需要有见证人签字吗?如需要,至少几个见证人签字才有效? 夫妻共同遗嘱需不需要公证?
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。”在这个规定中已经明确规定了,代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱要有见证人,而自书遗嘱没有规定要有见证人,即没有见证人的自书遗嘱也是有效的遗嘱。2、《继承法》第十八条规定:“下列人员不能作为遗嘱见证人: (一)无行为能力人、限制行为能力人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。” 遗嘱的见证人怎么签字需要根据《继承法》第十条:“遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”立遗嘱人的侄女不是法定继续人,只要她不属于“无行为能力人、限制行为能力人”或“继承人受遗赠人”就可以做为见证人之一。
法律咨询顾问
问题:一个朋友之前做生意问我借了一大笔钱,这两年刚好我也有一些事问他要钱一直没办法还给我,所以他就把自己的房子抵押给我了,民间借贷转化为房屋买卖合同怎么样才能有效?
由于借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定情形的情况下,该商品房买卖合同具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额,人民法院应当结合借款合同等证据予以审查,以防止当事人将超出法基本案情。
法律咨询顾问
问题:拆迁回迁房5年才回迁现只有安置房屋单能做房屋产权遗嘱吗
下面是晋江陈村安置房回迁和拆迁回迁房的区别如下:拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。拆迁安置房与回迁房区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地上进行房屋拆迁的,房屋拆迁补偿方式是原地产权调换的既是拆迁安置房,也是拆迁回迁房;但在出让土地上进行房屋拆迁的,如可以原地回迁的就是拆迁回迁房,而不是拆迁安置房。
顾倩
问题:遗嘱必须公证才有效吗
您好,原则上遗嘱需基于立遗嘱人真实的意思表示,一般可通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立,立有数份遗嘱,内容相抵触的,一般以最后的遗嘱为准,但自书、代书、录音、口头遗嘱,不得变更公证遗嘱,如有争议建议您详述案情。
北京京佳律师事务所
问题:房屋拆迁后置换了新房屋原来的遗嘱有效吗
可以另外写新的遗嘱。
信得过的好律师
徐卫东律师擅长:婚姻家庭、房产纠纷、诉讼仲裁
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吴中律师
2024-05-21 09:15:00
您好可就赔偿事宜进行咨询。
问题:家暴受伤如何要求赔偿?
徐卫东律师
2024-05-20 16:17:58
一般情况下法院是不会调查开房记录的
问题:我和我的老公争夺抚养权,感情破裂已经分居了一段时间?
赵江涛律师
2024-05-20 09:45:15
律师 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:王律师,卡主身份信息怎么从公安那里获得\\\\\\\?
徐卫东律师
2024-05-20 07:36:47
您好,公民死亡,最迟在葬前,农村在一个月内。
问题:老人去世后能最晚多久注销户口?
北京金标律师事务所律师
2024-05-20 17:07:34
双方达成一直了吗。。。。。
问题:抚养权变更流程?
王雨昕律师团队
2024-05-20 05:56:36
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:男方再婚,男方于女方离婚,这个男孩以后有继承权吗?
王雨昕律师团队
2024-05-20 05:57:13
您好,加v沟通186-1086-0673
问题:我想解除一下同居关系,共同财产分割问题,你这边可以给我代理起诉吗?在河北邯郸魏县?
崔智律师
2024-05-18 11:11:37
可以 非婚生子女和婚生子女享受平等待遇
问题:单身女性能生育孩子吗?
吴中律师
2024-05-17 09:39:58
您好可就抚养费事宜进行咨询。
问题:二审判决两个孩子一人一个,未判财产分割,女方无任何财产还需要给男方补抚养费40000?
吴中律师
2024-05-17 09:41:30
您好可就财产事宜进行咨询。
问题:婚前财产怎么保护?
徐卫东律师
2024-05-20 16:17:58
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北京金标律师事务所律师
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您好可就赔偿事宜进行咨询。
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您好,加v沟通186-1086-0673
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吴中律师
2024-05-17 09:39:58
您好可就抚养费事宜进行咨询。
问题:二审判决两个孩子一人一个,未判财产分割,女方无任何财产还需要给男方补抚养费40000?
吴中律师
2024-05-17 09:41:30
您好可就财产事宜进行咨询。
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赵江涛律师
2024-05-20 09:45:15
律师 (V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:王律师,卡主身份信息怎么从公安那里获得\\\\\\\?
徐卫东律师
2024-05-20 07:36:47
您好,公民死亡,最迟在葬前,农村在一个月内。
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